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              爛尾五年!晉江市區這個超11萬方綜合體項目重新啟動

              2020-07-08 10:37來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

              7月6日,晉江市人民政府網站發布了晉江市自然資源局關于關于晉江市P2011-2號地塊規劃設計條件調整的公示。

              晉江市自然資源局關于關于晉江市P2011-2號地塊規劃設計條件調整的公示

              晉江市P2011-2號地塊位于梅嶺街道梅嶺組團石鼓片區,用地面積為37828平方米,用地性質為商業、辦公、居住混合用地。晉江新絲路文旅實業有限公司于2019年3月競得該地塊的土地使用權。根據《晉江市規劃建設與房產管理局關于要求出具晉江市P2011—2號地塊規劃設計條件及用地紅線圖的復函》(晉建函〔2011〕126號),該項目用地主要規劃經濟技術指標:容積率≤3.0,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,建筑物多層退讓次干道、支路不少于5米,高層建筑高度(含屋面障礙物)應符合機場凈空控制要求,建筑限高控制在黃海高程85米以下。

              根據《福建省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》及《福建省國有建設用地使用權出讓地塊規劃條件管理辦法》有關規定,建設單位確需變更規劃設計條件的,應向規劃主管部門提出書面申請,待規劃主管部門按程序組織論證、公示后方可給予辦理方案審查及其他規劃手續。近日,晉江新絲路文旅實業有限公司根據上述規定,申請將規劃設計條件中調整為建筑密度≤50%,綠地率為≥15%,用地南側的多層建筑調整為貼近南側緯三路布置,建筑限高調整為控制在黃海高程114.1米以下。

              2020年6月12日,我局主持召開晉江新絲路文旅實業有限公司五店市晉文坊(晉江市P2011-2號地塊)規劃設計條件變更論證會,經與會部門及專家討論,會議同意規劃設計條件中建筑密度調整為不大于50%,綠地率為調整為不小于15%,用地南側的多層建筑調整為貼近南側緯三路布置,建筑限高調整為控制在黃海高程114.1米以下。其余規劃設計條件按晉建函〔2011〕126號文執行。

              根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》及《福建省國有建設用地使用權出讓地塊規劃條件管理辦法》有關規定,現就晉江市P2011-2號地塊規劃條件調整事宜進行公示,征求規劃地段內利害關系人的意見,公告時間為7日。公告期限內,凡與該行政許可直接涉及重大利益關系的當事人,可以書面等法定形式向我局進行陳述、申辯或依法申請聽證;逾期未提出的,視為放棄權利。(備注:進行陳述、申辯的,需在本公告之日起五日內提出)。

              晉江市自然資源局辦公地點:晉江市文化中心五樓。

              電子郵件:jjcxghj@sina.com,聯系電話:82282215。

              晉江市自然資源局

              2020年7月6日

               

                根據公示可知,晉江市P2011-2號地塊位于梅嶺街道梅嶺組團石鼓片區,用地面積為37828平方米,用地性質為商業、辦公、居住混合用地。

                根據示意圖可知,晉江市P2011-2號南側即是晉江五店市,北側為桂馥苑,東側為晉江市第一中學,西側為晉江萬達廣場,交通四通八達,周邊配套完善,地理位置優越。

                相信不少網友看到這地塊位置會覺得似曾相識!是的,晉江市P2011-2號地塊即為此前由泉德盛投資有限公司開發的泉盛新天地,當時顯示的項目信息是:用地面積56.7畝,總建筑面積15萬平方米,規劃有閩南特色建筑風格的商業街區,兩棟現代化大廈或規劃為寫字樓及酒店。

                2014年年初,泉盛新天地開工建設,2015年上半年停工,期間均未正式亮相。2019年3月,晉江新絲路文旅實業有限公司競得該地塊的土地使用權。

                晉江新絲路文旅實業有限公司成立于2018年12月,公司主要承擔晉江文旅集團重點項目的開發建設。

                據悉,晉江市P2011-2號地塊目前案名為五店市·晉文坊項目,已正式啟動,該項目致力于打造現代商業文化休閑區,與五店市傳統街區形成業態互補。

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